法拍屋前面的一拍、二拍、三拍都是法院公告一個時間投標、開標，比價格 價高者得。
應買則是比速度，會以三拍為底價，看誰先把應買狀送進法院，不需要加價或競標。
法拍屋經一拍、二拍、三拍，都無人投標。則會進入「公告應買」的程序，時間3個月。
| 假設第一拍1000萬的法拍物件 | |
|---|---|
| 第一拍流標 | 1000萬 |
| 第二拍流標 | 800萬 |
| 第三拍流標 | 640萬 |
| 應買公告3個月 | 640萬 |
| 第四拍特拍 | 512萬 |
應買的法規
經二次減價拍賣而未拍定之不動產， 債權人不願承受或依法不得承受時，執行法院應於第二次減價拍賣期日終結後十日內公告願 買受該不動產者，得於公告之日起三個月內依原定拍賣條件為應買之表示，執行法院得於詢 問債權人及債務人意見後，許其買受。
法拍應買公告查詢
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應買狀範例下載
民事聲明應買狀下載 https://www.judicial.gov.tw/tw/cp-1366-4141-68068-1.html法拍應買流程
應買狀 遞狀給法院，並附上兩成保證金支票
（延伸閱讀：法拍本票(法拍保證金支票) 怎麼開？ 範例教學）
遞狀前可先致電給書記官確認
如果是持分，有共有人行使優先買買權
沒買到，則法院會發函要求提供帳戶
退回應買人帳戶
應買有比較便宜嗎？
買房一定要參考實價登錄的價格，
法院估價師鑑價後訂出的底價，
如果比較高，就會都沒人投標。
如果是遠低於市價的物件，沒人標也一定有原因，投標前也要調查清楚。