法拍屋是指因債務人拖欠債務或其他相關法律問題,被法院查封並處分的房屋物件。除了法拍屋之外,還有「金拍屋」和「銀拍屋」,這之間有何不同呢?
法拍屋、金拍屋、銀拍屋差別在於執行拍賣的單位不同
法拍屋
法拍屋是由地方法院進行拍賣。
可以在「司法院法拍屋查詢系統」網站,查詢法拍屋資訊。
https://aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02.htm
延伸閱讀:如何查詢法拍屋資訊
金拍屋
「金拍屋」是法院委託台灣金融資產服務股份有限公司(簡稱台灣金服)拍賣的房地產,其運作模式與法院相同,僅為執行單位的不同。
https://www.tfasc.com.tw/
銀拍屋
當債務人的資產被銀行聲請法院拍賣後,流標無人出價購買,銀行自己承受後自行銷售。
銀行的拍賣程序可能與法拍屋的拍賣程序不同,因此需要仔細瞭解銀行的相關規定和程序。
所有權為銀行,可配合點交。
銀拍屋相對法拍、金拍,案件量少很多。
現在法拍階段流標無人出價,通常讓他繼續拍賣下去4拍 5拍 6拍...
哪裡有銀拍屋資訊?
- 華南銀行
https://www.hnamc.com.tw/object-list/1 - 合作金庫
https://www.tcb-bank.com.tw/about-tcb/announcement/items/foreclosure - 彰化銀行
https://www.bankchb.com/frontend/foreclosure.jsp - 花旗銀行
https://www.citibank.com.tw/zh/loans/home-loans/bank-owned-property/ - 台灣企銀
https://www.tbb.com.tw/web/guest/-143 - 台新銀行
https://www.taishinbank.com.tw/TSB/fanGroup-serviceLink/other-links/law-shot/sliver-house/ - 內政部平台
https://pip.moi.gov.tw/V3/D/SCRD0101.aspx