買房子是人生中最重要的一件事情，而買法拍屋更是需要謹慎。法拍屋具有一定的風險、細節需要注意，如果您正在考慮買法拍屋，這篇文章將幫助您了解法拍屋優缺點。
點交法拍屋的優點
- 難易度：最好入門
- 可貸款：點交有銀行做法拍代墊
(延伸閱讀：法拍屋可以貸款嗎？ 要準備多少自備款？) - 價格略低於市價、或接近市價：在中古屋買賣中，屋主希望能賣得高價，而買方卻希望能買到便宜的價格。通常情況下，仲介會進行協調，然而成交價格通常會高於實價登錄。不過現今隨著法拍屋市場的成長，也有越來越多的人學習法拍購屋的方式。因此，法拍屋的拍賣價格已經逐漸接近中古屋實際成交價格。
在法拍屋投標時，保持冷靜是非常重要的。不要因為現場人很多就過於輕易加價，或者被法拍代標拱價過高。只有保持冷靜不急躁，才能夠以理想價格成功標得房產。
(延伸閱讀：法拍如何加價? 自己的加價經驗) - 自己標省仲介費：在現今高房價的市場環境下，若要透過仲介購買中古屋，買方通常需要支付1~2%的仲介服務費用，對於1000萬的房屋而言，這筆費用就要20萬元。然而，如果自行標示法拍屋，就能省去這筆仲介費用，讓自己省下一筆開銷。
- 產權完整：法院執行點交程序，確保「產權」完整、並轉移「使用權」，保障買受人的權益。
點交法拍屋的缺點
- 交屋期長：相對於中古屋，交屋時間比較長。
法院點交，移交「使用權」。才可以使用房屋。時間大約3-6月不等。
(延伸閱讀：點交拿到權狀，不等於房子就是你的) - 無法看屋：無法看到房子內部的實際狀況，可能屋況很差，需要準備裝修費用
(延伸閱讀：法拍屋不能看房? 如何現場勘察?) - 無物之瑕疵擔保：法院不保證，不是事故屋。要自行確認，跟公告上記載不符，也不能減價或撤銷拍賣
法拍屋 不點交持分的優點
- 價格便宜，投資報酬好
- 資金的門檻相對較低
法拍屋 不點交持分的缺點
- 流動性差：資金無法中途撤出，須卡1年至1年半左右
點交，交屋後還是可以馬上賣屋，只是要被課重稅 - 要買完全一間，要資金夠多：變價拍賣拍定後，可行使優先購買權，依標出的成交價再買回。
- 現今不好標中：共有人可能會行使優先購買權買回，得標的保證金會退回，雖然是沒損失。
法拍屋 不點交的優點
- 價格便宜，投資報酬好
法拍屋 不點交的缺點
- 門檻最高，不點交的因素很多，每個案件因素不同，最常見的是租約，通常要有談判能力，或打官司
- 無法貸款，資金準備要多
- 使用權取得的時間長